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I nostri immobili
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Opportunità all'asta
Proponiamo sempre nuove case all'asta che possono soddisfare i vostri desideri per raggiungere i vostri sogni.
LOANO
CISANO SUL NEVA
Trilocale, 61mq - da 124.973 €
Villa all'asta, 142mq - da 121.500 €
Investire nelle città universitarie
L’investimento nel mattone negli ultimi anni è tornato in auge, trainato dal boom degli affitti di appartamenti in una città universitaria, permettendo di avere un reddito interessante: questa può essere una scelta di investimento molto redditizia, ma è una attività che richiede molte competenze, per cui può essere utile essere affiancati da un professionista come me, che sia a conoscenza del settore nelle specifiche località, in termini di offerta, domanda, prezzi, canoni ma anche seguirvi a 360 ° dopo l’acquisto, sino alla messa a reddito.
Iniziamo dunque a focalizzare la nostra attenzione sulle aree dove la domanda di affitto è più vivace come ad esempio nelle città universitarie e su immobili con caratteristiche precise.
La scelta deve puntare ad un investimento modulabile, magari con una superficie tale da trasformare all’occorrenza l’appartamento in più locali per accogliere universitari ma nel caso di necessita di realizzo o di vendita ritrasformarlo in un trilocale o quadrilocale che rispecchia poi la richiesta di mercato. Oggi, gli studenti in Italia rappresentano un “popolo”, secondo il Sole 24ore, si parla di: 800 mila studenti fuori sede (di cui solo il 6 trova alloggio presso le residenze universitarie) e 55 mila studenti sono stranieri che si rivolgono al mercato immobiliare con una “domanda tipo”: preferiscono camere singole (per avere spazio sufficiente e poter studiare) ma in appartamenti condivisi (per poter suddividere le spese). L’alloggio deve distare dall’università non più di 15 minuti a piedi o trovarsi particolarmente vicino alle fermate dei mezzi pubblici. Dunque, chi è interessato ad acquistare immobili da affittare a studenti universitari deve valutare l’opportunità di comprare unità immobiliari anche di grandi dimensioni da affittare per stanze, dagli appartamenti grandi possono ricavarsi più stanze e più ampio è l’immobile inferiore è il prezzo a metro quadro: in proporzione, dunque, la resa è maggiore. Il canone percepibile da una locazione condivisa da studenti è maggiore rispetto al normale canone delle famiglie: il rendimento che si ottiene rispetto al valore immobiliare della casa si colloca tra il 5% e il 6% lordo.
Asta del 07/06/2022
NELLO STABILE DI CIVILE ABITAZIONE, SITO IN TORINO in via Nizza ALLOGGIO AL PIANO 5 (6 F.T.) COMPOSTO DA INGRESSO, DUE CAMERE, CUCINA E BAGNO, LOCALE CANTINA AL PIANO TERRENO NEL BASSO FABBRICATO NEL CORTILE - prezzo asta 70.000 €
Asta del 18/05/2022
Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento per civile abitazione al piano terzo composto da due vani oltre accessori e annesso vano cantina al piano S1, via Giuseppe Ripamonti piano 3-S1, zona censuaria 3, categoria A/3, classe 1, consistenza vani 3, superficie catastale mq 50 (totale escluso aree scoperte mq 50). - prezzo asta 122.000 €
TORINO
NELLO STABILE DI CIVILE ABITAZIONE, SITO IN TORINO , ALLOGGIO AL PIANO 5 (6 F.T.) COMPOSTO DA INGRESSO, DUE CAMERE, CUCINA E BAGNO, LOCALE CANTINA AL PIANO TERRENO NEL BASSO FABBRICATO NEL CORTILE.
appartamento Milano
APPARTAMENTO monolocale ad uso abitazione posto al primo piano composto da locale ingresso (antibagno ) con servizio igienico e locale unico, sup. mq.24.
Alassio
APPARTAMENTO ad ALASSIO della superficie commerciale di 89,41 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà posto al piano primo di un fabbricato di maggiori dimensioni (realizzato nel 1962), composto da: un bagno, una cucina, quattro stanze e un corridoio, oltre ad un ampio balcone, ed un cortile pertinenziale.
Milano
LOTTO UNICO
PIENA PROPRIETA' DI APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO - SECONDO FUORI TERRA - DI DUE LOCALI E SERVIZI OLTRE VANO DI SOLAIO.
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